Hotrec opozarja na potrebo po regulaciji poslovanja kapacitet kratkoročnega najema

Tudi na ravni EU se krepi stališče, da nagla rast kapacitet kratkoročnega najema zmanjšuje dostopnost do stanovanj.

AirBNB se razvija tudi na drugih področjih, kupuje hotelske platforme na področju samostojnih in butičnih hotelskih nastanitev in torej vstopa na področje hotelirstva.

V številnih evropskih državah se nadaljuje sprejemanje ukrepov za regulacijo poslovanja kratkoročnih kapacitet, v nadaljevanju nekateri primeri:

• v dveh četrtih Amsterdama predlagajo prepolovitev dovoljenja za oddajanje s 30 na 15 dni na leto,
• v Bruslju je davčni urad kaznoval 2.000 lastnikov kapacitet AirBNB zaradi neplačevanja ustreznih davkov,
• v Ostendu načrtujejo omejitev kapacitet kratkoročnega najema v določenih četrtih; razlog je v obremenitvah lokalne infrastrukture, saj se število oseb na destinaciji v glavni turistični sezoni potroji. Mesto bo tudi prepovedalo uporabo predalov za sobne ključe z željo po vzpostavitvi stika med gostiteljem in gostom,
• v Grčiji bodo kapacitete kratkoročnega najema od 1. oktobra 2025 zavezane k uporabi varnostnih in kakovostnih standardov, kot so: zavarovanje odgovornosti, namestitev gasilnih aparatov, detektorjev dima, kompleta za prvo pomoč. Za neizpolnjevanje teh pogojev so predvidene visoke kazni, enako v primeru prepovedi preverjanja s strani inšpektorjev,
• v Atenah so za središče mesta podaljšali podaljšanje prepovedi odpiranja novih kapacitet kratkoročnega najema do konca leta 2026,
• na Cipru sprejemajo zakon, ki bo kapacitetam kratkoročnega najema nalagal obveznost posredovanja podatkov kot registracija poslovanja, davčnih pregledov in podobno.

Navedeni primeri jasno kažejo, da se vedno več destinacij zavzema za ničelno toleranco do nenadzorovane rasti obsega kapacitet kratkoročnega najema. Krepi se pritisk za zaščito dostopnosti do stanovanj, varovanja blaginje skupnosti in ponovno vzpostavitev ravnovesja med turizmom in lokalnim življenjem. 
S tem, ko se krepi pritisk na kapacitete kratkoročnega najema k polni odgovornosti - od deljenja podatkov do odstranitve neskladnih kapacitet iz ponudbe - se definira poslovanje tega segmenta v bodoče: oblikovanje skladnosti s predpisi, transparentnost in zmožnost soobstoja s stanovanjsko funkcijo in potrebami skupnosti.

Regulacija poslovanja kapacitet kratkoročnega najema na ravni EU bo stopila v veljavo 20. maja 2026.

Vir: TGZS

Nazaj na novice