Državni zbor je sprejel novi Zakon o gostinstvu, ki določa vrste gostinske dejavnosti, pogoje za njihovo opravljanje ter posebne pogoje za posebne oblike gostinske dejavnosti, tudi za oddajanje stanovanja v kratkotrajni najem. Ureditev oddajanja stanovanj v kratkotrajni najem uravnoteženo upošteva več vplivov oziroma interesov, ki jih zadeva opravljanje te nastanitvene dejavnosti v stanovanju.
Novi zakon sistematično določa pogoje za opravljanje gostinske dejavnosti v Sloveniji. Pogoji so razvrščeni v več sklopov: splošni pogoji, pogoji za prehrambno dejavnost, pogoji za nastanitveno dejavnost, posebni pogoji za turizem na kmetiji ter pogoji za kratkotrajni najem stanovanj. Ključne novosti zajemajo regulacijo kratkoročnega oddajanja stanovanj, večjo prilagodljivost gostinskih obratov ter obvezno strokovno kategorizacijo višjih nastanitvenih zmogljivosti.
Pomembna sprememba je določitev splošne časovne omejitve oddajanja stanovanj v kratkoročni najem na največ 60 dni v letu, a le za občine, kjer je zaznano visoko tveganje negativnih vplivov te dejavnosti. Vlada bo do januarja 2026 določila kriterije za izbor teh občin, pristojna ministra pa bosta objavila uradni seznam. Občine bodo lahko glede na svoje potrebe omejitve prilagodile med 30 in 270 dnevi letno. Za opravljanje dejavnosti bo treba pridobiti soglasja etažnih lastnikov – več kot 75 % deležev in soglasje sosednjih stanovanj.
Zakon omogoča večjo fleksibilnost gostinskim obratom – odpravljena bo obvezna prijava rednega obratovalnega časa, obratovanje pa bo možno v okviru predpisanih časovnih omejitev z možnostjo podaljšanja obratovalnega časa v skladu z občinskimi akti.
Poudarek je tudi na dvigu kakovosti turističnih nastanitev. Nova ureditev uvaja obveznost strokovne kategorizacije za nastanitve s štirimi in petimi zvezdicami ter turistične kmetije z višjimi kakovostnimi oznakami. Kategorizacijo bodo izvajali usposobljeni ocenjevalci z opravljenim izpitom.
Zakon prav tako predvideva spremembe v registru nastanitvenih obratov, ki bo povezan s katastrom nepremičnin in bo omogočal boljši nadzor, vključno z možnostjo začasnega preklica identifikacijske številke v primeru kršitev. Povečuje se preglednost, saj bo moral biti začetek opravljanja dejavnosti objavljen, stanovanje pa označeno z nalepko. Nadzor nad izvajanjem zakonodaje bo izvajala občinska in stanovanjska inšpekcija.
Zakon sledi cilju usklajenega in trajnostnega razvoja turizma, hkrati pa krepi varstvo pravic prebivalcev v turistično najbolj obremenjenih območjih.
Vir: MGTŠ
Foto: zajem zaslona na X omrežju profila MGTŠ
mag. Livija Kovač Kostantinovič, domači PR
tel.: 01 589 85 65
e-naslov: livija.kovac(at)slovenia.info
Prosimo, obiščite domačo stran ali izberite drug jezik.
Nastavitve zasebnosti