Lipica es una aldea con caballerizas localizada en una meseta kárstica al sur de la ciudad de Sežana. Su fama mundial se debe a la crianza de caballos de raza lipizzana, denominados de este modo por Lipica que es un topónimo original esloveno (lipica: tilo pequeño). La caballeriza es la única finca rústica medieval unificada e intacta en Eslovenia. La cría de caballos kársticos y la crianza de la raza de lipizzanos comenzó intensivamente después del año 1580, cuando el archiduque Carlos de Habsburgo compró unas viejas fincas al obispo de Trieste.
La base de la raza lipizzana es el caballo kárstico autóctono, mezclado con caballos españoles, napolitanos y árabes. Criaron un caballo veloz y de rápido adiestramiento para las necesidades de la corte, el ejército y la Escuela Española de Equitación en Viena. Las condiciones del Karst, la superficie rocosa y el viento bora fueron adecuados y deliberadamente escogidos para el adiestramiento de la tenacidad y la perseverancia de los caballos. La potrada es usualmente de color oscuro y con la edad los caballos transforman su color hacia el característico blanco. En Lipica hay seis líneas originales de caballos sementales: Conversano, Favory, Maestozo, Neapolitano, Pluto, Siglavy, y una buena docena de yeguas de linaje.
La finca reniforme es similar a un vallado típico del Karst pero bastante más grande. La superficie de la granja se eliminó, las piedras sobrantes fueron reducidas con herramientas o se amontonaron en un muro alrededor de toda la finca y en algunos canales y depósitos de agua. Se tuvo en cuenta la distancia de las áreas de pastoreo y de siega. Con la utilización de los peores terrenos para la edificación, con la concentración de la vegetación en los bordes de la finca, la creación de tonalidades del césped en los pasturajes y con algunos árboles caducifolios y la distribución de estanques para el agua de los caballos se obtuvo un rendimiento económico, reflejado en las calidades artísticas como ser la apreciación de la totalidad y su relación con cada una de las partes en particular. En el corazón de la finca se encuentran las edificaciones que, a pesar de las construcciones posteriores, conservaron los elementos y los detalles de calidad del proyecto y se han preservado como un complejo funcional: la casa solariega y la Iglesia de San Antonio de Padova del sigloXVI, el establo con bóvedas Velbanca del siglo XVIII y los establos del sigloXIX.  En la parte occidental de la finca en una pequeña galería se presentan las obras del artista vanguardista Avgust Černigoj (Trieste, 1898 – Sežana, 1985), uno de los representantes más típicos de la zona, con una interesante exposición del grupo Novi kolektivizem.
Las caballerizas siempre se encuentran abiertas al público. Las presentaciones de caballos están sujetas a horarios, sobre todo en la temporada de verano.